34 Avenue de la Marne, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 939 €/m², identique à celui du n°38 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de la Marne, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Torcy 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 398 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0462 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0544 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Voltaire à 174 mètres
- - Sedan à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mabillon à 520 mètres
- - Lycée général privé Mabillon à 520 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 1063 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 772 mètres
Ventes au 34 Avenue de la Marne
Une vente a été recensée au 34 Avenue de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 939 €/m². Avec un prix moyen de 939 €/m², le 34 Avenue de la Marne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Marne par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de la Marne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sedan et 100 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de la Marne à Sedan
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de la Marne est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
