23 Avenue du Général Margueritte, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Général Margueritte, affiche un prix moyen de 927 €/m², supérieur de 8.68 % à celui du n°25 mais inférieur de 6.55 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue du Général Margueritte, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Résidence Ardennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mabillon à 933 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 721 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 552 mètres
- - Ecole primaire la Prairie à 57 mètres
Ventes au 23 Avenue du Général Margueritte
Les 2 ventes au 23 Avenue du Général Margueritte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Général Margueritte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Général Margueritte, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Général Margueritte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Général Margueritte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Général Margueritte dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Général Margueritte par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Margueritte, le prix moyen des appartements s'établit à 927 €/m². Avec un prix moyen de 927 €/m², le 23 Avenue du Général Margueritte se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Général Margueritte par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Général Margueritte se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 19.74 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 350 € au 23 Avenue du Général Margueritte à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 318 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 159 € en assurant vous-même les visites, ou 579 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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