3 Avenue du Général Margueritte, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Général Margueritte, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Général Margueritte, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Résidence Ardennes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Turenne à 887 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 605 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 447 mètres
- - Ecole primaire la Prairie à 64 mètres
Ventes au 3 Avenue du Général Margueritte
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Général Margueritte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Général Margueritte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Général Margueritte, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Général Margueritte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Général Margueritte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Général Margueritte dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Général Margueritte par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Margueritte, le prix moyen des appartements s'établit à 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 3 Avenue du Général Margueritte se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Général Margueritte par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Général Margueritte se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 10.13 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Général Margueritte à Sedan
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Général Margueritte est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 900 € au 3 Avenue du Général Margueritte à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 595 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 298 € en assurant vous-même les visites, ou 649 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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