35 Avenue du Général Margueritte, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Général Margueritte, affiche un prix moyen de 789 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°37 mais inférieur de 1.5 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Général Margueritte, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Résidence Ardennes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 201 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Brisé à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mabillon à 934 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 810 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 638 mètres
- - Ecole primaire la Prairie à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Général Margueritte
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Général Margueritte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Général Margueritte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Général Margueritte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Général Margueritte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Général Margueritte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Général Margueritte dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Général Margueritte par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Margueritte, le prix moyen des appartements s'établit à 927 €/m². Avec un prix moyen de 789 €/m², le 35 Avenue du Général Margueritte se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Général Margueritte par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Général Margueritte se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Sedan et 31.69 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Général Margueritte à Sedan
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Général Margueritte est de 10.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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