12 Avenue Léon Charpentier, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Léon Charpentier, affiche un prix moyen de 968 €/m², identique à celui du n°116 et de n°12 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Léon Charpentier, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Torcy 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc À Fourrage à 116 mètres
- - Sedan à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1323 mètres
- - Collège privé Mabillon à 328 mètres
- - Lycée général privé Mabillon à 328 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 1106 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Léon Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Léon Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Léon Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Léon Charpentier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Léon Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Léon Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Léon Charpentier dans son marché local
Prix du 12 Avenue Léon Charpentier par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 968 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 12 Avenue Léon Charpentier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Léon Charpentier par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Léon Charpentier se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 16.19 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Léon Charpentier à Sedan
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Léon Charpentier est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 400 € au 12 Avenue Léon Charpentier à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 420 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 210 € en assurant vous-même les visites, ou 605 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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