31 Boulevard Chanzy, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Chanzy, affiche un prix moyen de 993 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°40 et de n°42.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Chanzy, 08200 Sedan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleuranges à 165 mètres
- - Sedan à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mabillon à 410 mètres
- - Lycée général privé Mabillon à 410 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 1002 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Chanzy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Chanzy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Chanzy dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Chanzy par rapport à la voie
Sur Boulevard Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 893 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 31 Boulevard Chanzy se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Chanzy par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Chanzy se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 14.03 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Chanzy à Sedan
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Chanzy est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 650 € au 31 Boulevard Chanzy à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 483 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 241 € en assurant vous-même les visites, ou 621 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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