9 Boulevard Chanzy, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Chanzy, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.6 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Boulevard Chanzy, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Torcy 2.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc À Fourrage à 162 mètres
- - Sedan à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1247 mètres
- - Collège privé Mabillon à 246 mètres
- - Lycée général privé Mabillon à 246 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 1046 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Chanzy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Chanzy dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Chanzy par rapport à la voie
Sur Boulevard Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 9 Boulevard Chanzy se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Chanzy par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des maisons atteint 1 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard Chanzy se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Sedan et 4.66 % au-dessus de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sedan a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 623 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 950 € au 9 Boulevard Chanzy à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 648 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 824 € en assurant vous-même les visites, ou 912 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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