3 Boulevard Fabert, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Fabert, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Fabert, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 611 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 266 mètres
- - Sedan à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1078 mètres
- - Collège privé Mabillon à 682 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie et du numérique à 533 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 541 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Fabert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Fabert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Fabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Fabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Fabert dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Fabert par rapport à la voie
Sur Boulevard Fabert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 3 Boulevard Fabert se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Fabert par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Fabert se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 13.73 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Fabert à Sedan
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Fabert est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
