22 Chemin du Tournant Simonet, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du Tournant Simonet, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°18 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Chemin du Tournant Simonet, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Résidence Ardennes.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisabeth de Nassau à 869 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 627 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 579 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin du Tournant Simonet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin du Tournant Simonet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin du Tournant Simonet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin du Tournant Simonet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Tournant Simonet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Tournant Simonet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du Tournant Simonet dans son marché local
Prix du 22 Chemin du Tournant Simonet par rapport à la voie
Sur Chemin du Tournant Simonet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 22 Chemin du Tournant Simonet se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du Tournant Simonet par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des maisons atteint 1 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin du Tournant Simonet se situe 22.19 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 36.66 % au-dessus de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sedan a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 623 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 250 € au 22 Chemin du Tournant Simonet à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 381 € en assurant vous-même les visites, ou 1 191 € si le professionnel les prend en charge.
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