4 Esplanade du Lac, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Esplanade du Lac, affiche un prix moyen de 650 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
51 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Esplanade du Lac, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier ZUP 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 840 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pierre Bayle à 73 mètres
- - Sedan à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 218 mètres
- - Collège Le Lac à 218 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 163 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 477 mètres
- - Ecole primaire l'Esplanade à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Esplanade du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Esplanade du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Esplanade du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Esplanade du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Esplanade du Lac dans son marché local
Prix du 4 Esplanade du Lac par rapport à la voie
Sur Esplanade du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 651 €/m². Avec un prix moyen de 650 €/m², le 4 Esplanade du Lac se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Esplanade du Lac par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Esplanade du Lac se situe 27.94 % en dessous de la moyenne de Sedan et 43.72 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Esplanade du Lac à Sedan
Le loyer moyen estimé au 4 Esplanade du Lac est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.77 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 500 € au 4 Esplanade du Lac à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 813 € en assurant vous-même les visites, ou 406 € si le professionnel les prend en charge.
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