9 Place Cappel, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Cappel, affiche un prix moyen de 905 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Cappel, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0253 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 97 mètres
- - Sedan à 1324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1004 mètres
- - Collège Turenne à 318 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 170 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 312 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Cappel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Cappel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Cappel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Cappel, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Cappel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Cappel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Cappel dans son marché local
Prix du 9 Place Cappel par rapport à la voie
Sur Place Cappel, le prix moyen des appartements s'établit à 815 €/m². Avec un prix moyen de 905 €/m², le 9 Place Cappel se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Cappel par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Cappel se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 21.65 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Cappel à Sedan
Le loyer moyen estimé au 9 Place Cappel est de 10.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 12.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 250 € au 9 Place Cappel à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 131 € en assurant vous-même les visites, ou 566 € si le professionnel les prend en charge.
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