2 Place d’Harcourt, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place d’Harcourt, affiche un prix moyen de 817 €/m², inférieur de 11.39 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place d’Harcourt, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 413 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 190 mètres
- - Sedan à 1324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Turenne à 565 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 295 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 226 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 104 mètres
Ventes au 2 Place d’Harcourt
Les 5 ventes au 2 Place d’Harcourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place d’Harcourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place d’Harcourt, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place d’Harcourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place d’Harcourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place d’Harcourt dans son marché local
Prix du 2 Place d’Harcourt par rapport à la voie
Sur Place d’Harcourt, le prix moyen des appartements s'établit à 930 €/m². Avec un prix moyen de 817 €/m², le 2 Place d’Harcourt se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place d’Harcourt par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place d’Harcourt se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Sedan et 29.26 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place d’Harcourt à Sedan
Le loyer moyen estimé au 2 Place d’Harcourt est de 10.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.27 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 850 € au 2 Place d’Harcourt à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 021 € en assurant vous-même les visites, ou 511 € si le professionnel les prend en charge.
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