9 bis Place d’Harcourt, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Place d’Harcourt, affiche un prix moyen de 950 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1808, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Place d’Harcourt, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1808, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000YA, - Parcelle n°0107 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 185 mètres
- - Sedan à 1339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Turenne à 558 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 277 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 209 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Place d’Harcourt
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Place d’Harcourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Place d’Harcourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Place d’Harcourt, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Place d’Harcourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Place d’Harcourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Place d’Harcourt dans son marché local
Prix du 9 bis Place d’Harcourt par rapport à la voie
Sur Place d’Harcourt, le prix moyen des appartements s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 950 €/m², le 9 bis Place d’Harcourt se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Place d’Harcourt par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Place d’Harcourt se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 3.49 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Place d’Harcourt à Sedan
Le loyer moyen estimé au 9 bis Place d’Harcourt est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
