18 bis Place de Torcy, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Place de Torcy, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1809, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Place de Torcy, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1809, situé dans le quartier Torcy 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0372 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Léger à 218 mètres
- - Sedan à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 973 mètres
- - Collège privé Mabillon à 319 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie et du numérique à 186 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 838 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Place de Torcy
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Place de Torcy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Place de Torcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Place de Torcy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Place de Torcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Place de Torcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Place de Torcy dans son marché local
Prix du 18 bis Place de Torcy par rapport à la voie
Sur Place de Torcy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 18 bis Place de Torcy se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Place de Torcy par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Place de Torcy se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 15.14 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Place de Torcy à Sedan
Le loyer moyen estimé au 18 bis Place de Torcy est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
