2 Place du Château, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Château, affiche un prix moyen de 893 €/m², supérieur de 12.9 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
79 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Château, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fond de Givonne.
2 niveaux - 4639 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1115 mètres
- - Collège Turenne à 328 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 223 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 425 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Château
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Château dans son marché local
Prix du 2 Place du Château par rapport à la voie
Sur Place du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 813 €/m². Avec un prix moyen de 893 €/m², le 2 Place du Château se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Château par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Château se situe 1 % en dessous de la moyenne de Sedan et 22.68 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Château à Sedan
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Château est de 10.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 650 € au 2 Place du Château à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 233 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 116 € en assurant vous-même les visites, ou 558 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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