3 b Place du Château, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Place du Château, affiche un prix moyen de 786 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 a et de n°3 c.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Place du Château, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Fond de Givonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 27 parkings - 1041 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1120 mètres
- - Collège Turenne à 365 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 70 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 279 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Place du Château
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Place du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Place du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Place du Château, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Place du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Place du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Place du Château dans son marché local
Prix du 3 b Place du Château par rapport à la voie
Sur Place du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 813 €/m². Avec un prix moyen de 786 €/m², le 3 b Place du Château se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Place du Château par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Place du Château se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Sedan et 31.95 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Place du Château à Sedan
Le loyer moyen estimé au 3 b Place du Château est de 9.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 300 € au 3 b Place du Château à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 965 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 983 € en assurant vous-même les visites, ou 491 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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