2 Rampe des Capucins, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rampe des Capucins, affiche un prix moyen de 995 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rampe des Capucins, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 123 mètres
- - Sedan à 1339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1110 mètres
- - Collège Turenne à 486 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 215 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 208 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 193 mètres
Ventes au 2 Rampe des Capucins
Une vente a été recensée au 2 Rampe des Capucins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rampe des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rampe des Capucins, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rampe des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rampe des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rampe des Capucins dans son marché local
Prix du 2 Rampe des Capucins par rapport à la voie
Sur Rampe des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 2 Rampe des Capucins se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rampe des Capucins par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rampe des Capucins se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 13.85 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rampe des Capucins à Sedan
Le loyer moyen estimé au 2 Rampe des Capucins est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 750 € au 2 Rampe des Capucins à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 244 € en assurant vous-même les visites, ou 622 € si le professionnel les prend en charge.
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