2 Rue Abbé Leroy, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abbé Leroy, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Abbé Leroy, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Torcy 2.
3 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Léger à 129 mètres
- - Sedan à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1004 mètres
- - Collège privé Mabillon à 137 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie et du numérique à 129 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 827 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abbé Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abbé Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abbé Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abbé Leroy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abbé Leroy dans son marché local
Prix du 2 Rue Abbé Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 2 Rue Abbé Leroy se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abbé Leroy par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des maisons atteint 1 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Abbé Leroy se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Sedan et 10.9 % au-dessus de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sedan a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 623 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 300 € au 2 Rue Abbé Leroy à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 933 € en assurant vous-même les visites, ou 966 € si le professionnel les prend en charge.
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