3 Rue Abbé Leroy, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Abbé Leroy, affiche un prix moyen de 909 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Abbé Leroy, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Torcy 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Léger à 129 mètres
- - Sedan à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1007 mètres
- - Collège privé Mabillon à 105 mètres
- - Lycée général privé Mabillon à 105 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 823 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Abbé Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Abbé Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Abbé Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Abbé Leroy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abbé Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abbé Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Abbé Leroy dans son marché local
Prix du 3 Rue Abbé Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 894 €/m². Avec un prix moyen de 909 €/m², le 3 Rue Abbé Leroy se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Abbé Leroy par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Abbé Leroy se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 21.3 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Abbé Leroy à Sedan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Abbé Leroy est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 450 € au 3 Rue Abbé Leroy à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 136 € en assurant vous-même les visites, ou 568 € si le professionnel les prend en charge.
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