6 Rue Bonjean, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Bonjean, affiche un prix moyen de 982 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Bonjean, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Torcy 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 137 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc À Fourrage à 111 mètres
- - Sedan à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1118 mètres
- - Collège privé Mabillon à 127 mètres
- - Lycée général privé Mabillon à 127 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 905 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Bonjean
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Bonjean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Bonjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Bonjean, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bonjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bonjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Bonjean dans son marché local
Prix du 6 Rue Bonjean par rapport à la voie
Sur Rue Bonjean, le prix moyen des appartements s'établit à 983 €/m². Avec un prix moyen de 982 €/m², le 6 Rue Bonjean se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Bonjean par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Bonjean se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 14.98 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Bonjean à Sedan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Bonjean est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 100 € au 6 Rue Bonjean à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 455 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 228 € en assurant vous-même les visites, ou 614 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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