11 Rue Colbert, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², supérieur de 15.15 % à celui du n°4 bis et du 14.79 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Colbert, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 17 parkings - 1088 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 311 mètres
- - Sedan à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1005 mètres
- - Collège Turenne à 664 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie et du numérique à 519 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 533 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Colbert, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 11 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 11 Rue Colbert se situe 21.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Colbert par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Colbert se situe 22.92 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 20.92 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Colbert à Sedan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Colbert est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
