1 Rue Crussy, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Crussy, affiche un prix moyen de 893 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°3 et du 7.84 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Crussy, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre 2a à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 859 mètres
- - Collège Turenne à 72 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 377 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 576 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Crussy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Crussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Crussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Crussy, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Crussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Crussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Crussy dans son marché local
Prix du 1 Rue Crussy par rapport à la voie
Sur Rue Crussy, le prix moyen des appartements s'établit à 953 €/m². Avec un prix moyen de 893 €/m², le 1 Rue Crussy se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Crussy par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Crussy se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Sedan et 2.72 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Crussy à Sedan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Crussy est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
