19 Rue Cunin Gridaine, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Cunin Gridaine, affiche un prix moyen de 882 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Cunin Gridaine, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Torcy 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleuranges à 161 mètres
- - Sedan à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1061 mètres
- - Collège privé Mabillon à 97 mètres
- - Lycée général privé Mabillon à 97 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 870 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 243 mètres
Ventes au 19 Rue Cunin Gridaine
Les 2 ventes au 19 Rue Cunin Gridaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Cunin Gridaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Cunin Gridaine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Cunin Gridaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Cunin Gridaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Cunin Gridaine dans son marché local
Prix du 19 Rue Cunin Gridaine par rapport à la voie
Sur Rue Cunin Gridaine, le prix moyen des appartements s'établit à 949 €/m². Avec un prix moyen de 882 €/m², le 19 Rue Cunin Gridaine se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Cunin Gridaine par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Cunin Gridaine se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Sedan et 23.64 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Cunin Gridaine à Sedan
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Cunin Gridaine est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 100 € au 19 Rue Cunin Gridaine à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 205 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 103 € en assurant vous-même les visites, ou 551 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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