3 Rue de Bischwiller, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bischwiller, affiche un prix moyen de 835 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Bischwiller, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre 2b à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Régente à 37 mètres
- - Sedan à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 711 mètres
- - Collège Turenne à 179 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 453 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 605 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Bischwiller
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Bischwiller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Bischwiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Bischwiller, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bischwiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bischwiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bischwiller dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bischwiller par rapport à la voie
Sur Rue de Bischwiller, le prix moyen des appartements s'établit à 833 €/m². Avec un prix moyen de 835 €/m², le 3 Rue de Bischwiller se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bischwiller par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Bischwiller se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Sedan et 9.04 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Bischwiller à Sedan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Bischwiller est de 10.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 12.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
