Avenue du Maréchal Leclerc, 08200 Sedan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue du Maréchal Leclerc, 08200 Sedan, affiche un prix moyen de 858 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 37 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Maréchal Leclerc se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Sedan et 6.54 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Maréchal Leclerc à Sedan
Le loyer moyen estimé Avenue du Maréchal Leclerc est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 14.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Maréchal Leclerc
Les ventes enregistrées Avenue du Maréchal Leclerc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 41 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Maréchal Leclerc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 55 mètres
- - Sedan à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 743 mètres
- - Collège Turenne à 85 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 435 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 610 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 237 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Maréchal Leclerc
Adresses Avenue du Maréchal Leclerc
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Maréchal Leclerc, classées par tranches de numéros.
