3 Rue de l’Horloge, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Horloge, affiche un prix moyen de 952 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°5 et du 0.42 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Horloge, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre 2a à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 996 mètres
- - Collège Turenne à 220 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 218 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 423 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Horloge
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Horloge, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Horloge dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Horloge par rapport à la voie
Sur Rue de l’Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 792 €/m². Avec un prix moyen de 952 €/m², le 3 Rue de l’Horloge se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Horloge par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Horloge se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 3.7 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Horloge à Sedan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Horloge est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 11.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
