48 Rue de l’Horloge, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de l’Horloge, affiche un prix moyen de 883 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°57 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de l’Horloge, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 103 mètres
- - Sedan à 1359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1058 mètres
- - Collège Turenne à 373 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 134 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 254 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de l’Horloge
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de l’Horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de l’Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de l’Horloge, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de l’Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de l’Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de l’Horloge dans son marché local
Prix du 48 Rue de l’Horloge par rapport à la voie
Sur Rue de l’Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 793 €/m². Avec un prix moyen de 883 €/m², le 48 Rue de l’Horloge se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de l’Horloge par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de l’Horloge se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Sedan et 4.02 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de l’Horloge à Sedan
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de l’Horloge est de 10.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 12.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
