8 Rue de la Rochefoucauld, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Rochefoucauld, affiche un prix moyen de 983 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 7.55 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Rochefoucauld, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 99 mètres
- - Sedan à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1090 mètres
- - Collège Turenne à 443 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 176 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 216 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Rochefoucauld
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Rochefoucauld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Rochefoucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Rochefoucauld, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Rochefoucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Rochefoucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Rochefoucauld dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Rochefoucauld par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochefoucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 970 €/m². Avec un prix moyen de 983 €/m², le 8 Rue de la Rochefoucauld se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Rochefoucauld par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Rochefoucauld se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 7.08 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Rochefoucauld à Sedan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Rochefoucauld est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
