7 Rue de Mirbritz, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Mirbritz, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², inférieur de 8.71 % à celui du n°9 et du 8.55 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Mirbritz, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 1.
- 2245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0220 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0236 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0193 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Régente à 248 mètres
- - Sedan à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 579 mètres
- - Collège Turenne à 444 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie et du numérique à 557 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 594 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Mirbritz
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Mirbritz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Mirbritz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Mirbritz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Mirbritz dans son marché local
Prix du 7 Rue de Mirbritz par rapport à la voie
Sur Rue de Mirbritz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 7 Rue de Mirbritz se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Mirbritz par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Mirbritz se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 13.07 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Mirbritz à Sedan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Mirbritz est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
