3 Rue de Mulhouse, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Mulhouse, affiche un prix moyen de 883 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 7.64 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Mulhouse, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre 2a à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 882 mètres
- - Collège Turenne à 126 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 419 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 625 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 159 mètres
Ventes au 3 Rue de Mulhouse
Une vente a été recensée au 3 Rue de Mulhouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Mulhouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Mulhouse, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Mulhouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Mulhouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Mulhouse dans son marché local
Prix du 3 Rue de Mulhouse par rapport à la voie
Sur Rue de Mulhouse, le prix moyen des appartements s'établit à 919 €/m². Avec un prix moyen de 883 €/m², le 3 Rue de Mulhouse se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Mulhouse par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Mulhouse se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Sedan et 23.55 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Mulhouse à Sedan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Mulhouse est de 10.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 150 € au 3 Rue de Mulhouse à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 208 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 104 € en assurant vous-même les visites, ou 552 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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