8 Rue de Mulhouse, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Mulhouse, affiche un prix moyen de 1 013 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°17 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Mulhouse, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre 2a à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 286 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 814 mètres
- - Collège Turenne à 186 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 550 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 755 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Mulhouse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Mulhouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Mulhouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Mulhouse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Mulhouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Mulhouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Mulhouse dans son marché local
Prix du 8 Rue de Mulhouse par rapport à la voie
Sur Rue de Mulhouse, le prix moyen des appartements s'établit à 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 013 €/m², le 8 Rue de Mulhouse se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Mulhouse par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Mulhouse se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 12.29 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Mulhouse à Sedan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Mulhouse est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 650 € au 8 Rue de Mulhouse à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 533 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 266 € en assurant vous-même les visites, ou 633 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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