2 Rue de Navieres, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Navieres, affiche un prix moyen de 1 085 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°1 bis et du 2.25 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Navieres, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 471 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0036 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 290 mètres
- - Sedan à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 965 mètres
- - Collège Turenne à 588 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 510 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 495 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Navieres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Navieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Navieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Navieres, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Navieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Navieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Navieres dans son marché local
Prix du 2 Rue de Navieres par rapport à la voie
Sur Rue de Navieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 085 €/m², le 2 Rue de Navieres se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Navieres par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Navieres se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 18.19 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Navieres à Sedan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Navieres est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
