3 bis Rue de Navieres, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Navieres, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 bis et de n°1.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Navieres, 08200 Sedan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 322 mètres
- - Sedan à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 964 mètres
- - Collège Turenne à 614 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie et du numérique à 528 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 523 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Navieres
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Navieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Navieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Navieres, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Navieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Navieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Navieres dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Navieres par rapport à la voie
Sur Rue de Navieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 3 bis Rue de Navieres se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Navieres par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Navieres se situe 27.38 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 0.52 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Navieres à Sedan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Navieres est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 450 € au 3 bis Rue de Navieres à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 436 € en assurant vous-même les visites, ou 718 € si le professionnel les prend en charge.
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