11 Rue des Caquettes, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Caquettes, affiche un prix moyen de 950 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°13 et du 3.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Caquettes, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 320 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 201 mètres
- - Sedan à 1356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Turenne à 571 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 276 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 194 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Caquettes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Caquettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Caquettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Caquettes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Caquettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Caquettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Caquettes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Caquettes par rapport à la voie
Sur Rue des Caquettes, le prix moyen des appartements s'établit à 949 €/m². Avec un prix moyen de 950 €/m², le 11 Rue des Caquettes se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Caquettes par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Caquettes se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 3.49 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Caquettes à Sedan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Caquettes est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
