9 Rue des Caquettes, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Caquettes, affiche un prix moyen de 1 018 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°7 et du 7.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Caquettes, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 949 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 177 mètres
- - Sedan à 1357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Turenne à 544 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 249 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 187 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 144 mètres
Ventes au 9 Rue des Caquettes
Les 5 ventes au 9 Rue des Caquettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Caquettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Caquettes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Caquettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Caquettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Caquettes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Caquettes par rapport à la voie
Sur Rue des Caquettes, le prix moyen des appartements s'établit à 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 018 €/m², le 9 Rue des Caquettes se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Caquettes par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Caquettes se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 10.89 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Caquettes à Sedan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Caquettes est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
