10 Rue des Romains, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Romains, affiche un prix moyen de 1 027 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°12 c.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Romains, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Torcy 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Léger à 247 mètres
- - Sedan à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 947 mètres
- - Collège privé Mabillon à 158 mètres
- - Lycée général privé Mabillon à 158 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 720 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Romains
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Romains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Romains dans son marché local
Prix du 10 Rue des Romains par rapport à la voie
Sur Rue des Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 027 €/m², le 10 Rue des Romains se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Romains par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Romains se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 11.08 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Romains à Sedan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Romains est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 350 € au 10 Rue des Romains à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 284 € en assurant vous-même les visites, ou 642 € si le professionnel les prend en charge.
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