8 Rue des Roses, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue des Roses, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Fond de Givonne.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fond De Givonne à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisabeth de Nassau à 490 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 822 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 955 mètres
- - Ecole primaire Pierre Congar Fond de Givonne à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Roses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des Roses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 8 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 8 Rue des Roses se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Roses par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des maisons atteint 1 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Roses se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de Sedan et -11.26 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sedan a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 623 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 850 € au 8 Rue des Roses à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 546 € en assurant vous-même les visites, ou 773 € si le professionnel les prend en charge.
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