2 Rue du Docteur Toulemonde, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Toulemonde, affiche un prix moyen de 981 €/m², inférieur de 8.91 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Toulemonde, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Torcy 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc À Fourrage à 182 mètres
- - Sedan à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1033 mètres
- - Collège privé Mabillon à 93 mètres
- - Lycée général privé Mabillon à 93 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 815 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Toulemonde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Toulemonde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Toulemonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Toulemonde, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Toulemonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Toulemonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Toulemonde dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Toulemonde par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Toulemonde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 031 €/m². Avec un prix moyen de 981 €/m², le 2 Rue du Docteur Toulemonde se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Toulemonde par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Toulemonde se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 6.75 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Toulemonde à Sedan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Toulemonde est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.91 % sur 1 an et augmenté de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
