1 Rue du Ménil, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Ménil, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 1.59 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1847,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue du Ménil, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1847, situé dans le quartier Centre 2a.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Nassau à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1112 mètres
- - Collège Elisabeth de Nassau à 59 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 513 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 713 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Ménil
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Ménil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Ménil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Ménil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Ménil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Ménil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Ménil dans son marché local
Prix du 1 Rue du Ménil par rapport à la voie
Sur Rue du Ménil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 1 Rue du Ménil se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Ménil par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des maisons atteint 1 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Ménil se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Sedan et -8.32 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sedan a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 623 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 900 € au 1 Rue du Ménil à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 598 € en assurant vous-même les visites, ou 799 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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