Rue du Ménil, 08200 Sedan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Ménil, 08200 Sedan, affiche un prix moyen de 874 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 33 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Ménil dans son marché local
Prix Rue du Ménil par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Ménil se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Sedan et 4.79 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Ménil à Sedan
Le loyer moyen estimé Rue du Ménil est de 10.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 14.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Ménil
Les ventes enregistrées Rue du Ménil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Ménil
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Nassau à 50 mètres
- - Sedan à 1658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1112 mètres
- - Collège Elisabeth de Nassau à 59 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 513 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 713 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 177 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Ménil
Adresses Rue du Ménil
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Ménil, classées par tranches de numéros.
