22 Rue du Ménil, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Ménil, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue du Ménil, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre 2a.
3 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Nassau à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 987 mètres
- - Collège Elisabeth de Nassau à 200 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 427 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 635 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Ménil
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Ménil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Ménil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Ménil, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Ménil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Ménil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Ménil dans son marché local
Prix du 22 Rue du Ménil par rapport à la voie
Sur Rue du Ménil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 22 Rue du Ménil se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Ménil par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des maisons atteint 1 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Ménil se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Sedan et -6.81 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sedan a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 623 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 950 € au 22 Rue du Ménil à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 248 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 624 € en assurant vous-même les visites, ou 812 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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