23 bis Rue Fragonard, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Fragonard, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 bis Rue Fragonard, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Torcy Cité.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Vincent à 168 mètres
- - Sedan à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mabillon à 870 mètres
- - Lycée général privé Mabillon à 870 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Fragonard
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Fragonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Fragonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Fragonard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Fragonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Fragonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Fragonard dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Fragonard par rapport à la voie
Sur Rue Fragonard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 23 bis Rue Fragonard se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Fragonard par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des maisons atteint 1 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue Fragonard se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 23.53 % au-dessus de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sedan a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 623 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 100 € au 23 bis Rue Fragonard à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 153 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge.
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