11 Rue Jean Jaurés, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 924 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Jaurés, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Torcy 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 914 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0518 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Léger à 36 mètres
- - Sedan à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 876 mètres
- - Collège privé Mabillon à 190 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie et du numérique à 0 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 705 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean Jaurés
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean Jaurés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Jaurés, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 991 €/m². Avec un prix moyen de 924 €/m², le 11 Rue Jean Jaurés se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Jaurés par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Jaurés se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 0.65 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Jaurés à Sedan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Jaurés est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
