2 Rue Jean Jeannon, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Jeannon, affiche un prix moyen de 871 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Jeannon, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 17 locaux - 3 parkings - 745 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 243 mètres
- - Sedan à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 981 mètres
- - Collège Turenne à 558 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 459 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 446 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 173 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Jeannon
Les 15 ventes au 2 Rue Jean Jeannon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Jeannon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Jeannon, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jeannon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jeannon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Jeannon dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Jeannon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jeannon, le prix moyen des appartements s'établit à 908 €/m². Avec un prix moyen de 871 €/m², le 2 Rue Jean Jeannon se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Jeannon par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Jeannon se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Sedan et 5.12 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Jeannon à Sedan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Jeannon est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
