10 Rue Jules Clin, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jules Clin, affiche un prix moyen de 809 €/m², supérieur de 16.4 % à celui du n°5 mais inférieur de 18.03 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jules Clin, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 746 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 232 mètres
- - Sedan à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 900 mètres
- - Collège Turenne à 498 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 465 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 488 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Jules Clin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jules Clin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jules Clin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jules Clin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jules Clin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jules Clin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jules Clin dans son marché local
Prix du 10 Rue Jules Clin par rapport à la voie
Sur Rue Jules Clin, le prix moyen des appartements s'établit à 856 €/m². Avec un prix moyen de 809 €/m², le 10 Rue Jules Clin se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jules Clin par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jules Clin se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Sedan et 29.96 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jules Clin à Sedan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jules Clin est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 12.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 450 € au 10 Rue Jules Clin à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 011 € en assurant vous-même les visites, ou 506 € si le professionnel les prend en charge.
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