6 Rue Leclerc Adam, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Leclerc Adam, affiche un prix moyen de 1 095 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 et du 15.26 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Leclerc Adam, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Torcy 2.
- 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleuranges à 208 mètres
- - Sedan à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1039 mètres
- - Collège privé Mabillon à 296 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie et du numérique à 210 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 895 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Leclerc Adam
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Leclerc Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Leclerc Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Leclerc Adam, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Leclerc Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Leclerc Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Leclerc Adam dans son marché local
Prix du 6 Rue Leclerc Adam par rapport à la voie
Sur Rue Leclerc Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 095 €/m², le 6 Rue Leclerc Adam se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Leclerc Adam par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Leclerc Adam se situe 21.26 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 19.28 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Leclerc Adam à Sedan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Leclerc Adam est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
