8 Rue Leclerc Adam, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Leclerc Adam, affiche un prix moyen de 894 €/m², supérieur de 9.02 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Leclerc Adam, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Torcy 1.
1 niveau - 2113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0742 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleuranges à 179 mètres
- - Sedan à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mabillon à 430 mètres
- - Lycée général privé Mabillon à 430 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 1020 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Leclerc Adam
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Leclerc Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Leclerc Adam
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Leclerc Adam. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Leclerc Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Leclerc Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Leclerc Adam dans son marché local
Prix du 8 Rue Leclerc Adam par rapport à la voie
Sur Rue Leclerc Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 943 €/m². Avec un prix moyen de 894 €/m², le 8 Rue Leclerc Adam se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Leclerc Adam par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Leclerc Adam se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Sedan et 22.6 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Leclerc Adam à Sedan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Leclerc Adam est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 700 € au 8 Rue Leclerc Adam à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 235 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 118 € en assurant vous-même les visites, ou 559 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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