3 Rue Mac Donald, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mac Donald, affiche un prix moyen de 965 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mac Donald, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 52 logements - 409 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0024 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 205 mètres
- - Sedan à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1097 mètres
- - Collège Turenne à 685 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 521 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 451 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Mac Donald
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Mac Donald au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mac Donald
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Mac Donald. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mac Donald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mac Donald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mac Donald dans son marché local
Prix du 3 Rue Mac Donald par rapport à la voie
Sur Rue Mac Donald, le prix moyen des appartements s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 965 €/m², le 3 Rue Mac Donald se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mac Donald par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mac Donald se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 16.45 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mac Donald à Sedan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mac Donald est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue Mac Donald
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 48 250 € au 3 Rue Mac Donald à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 413 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 206 € en assurant vous-même les visites, ou 603 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
