14 Rue Petit, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Petit, affiche un prix moyen de 1 011 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°12 et du 9.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Petit, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre 2a à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 3 parkings - 280 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0021 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Nassau à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 947 mètres
- - Collège Elisabeth de Nassau à 197 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 485 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 694 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 54 mètres
Ventes au 14 Rue Petit
Les 2 ventes au 14 Rue Petit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Petit, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Petit dans son marché local
Prix du 14 Rue Petit par rapport à la voie
Sur Rue Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 011 €/m², le 14 Rue Petit se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Petit par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Petit se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 10.13 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Petit à Sedan
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Petit est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
