18 Rue Sainte Barbe, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Sainte Barbe, affiche un prix moyen de 849 €/m², supérieur de 28.83 % à celui du n°35 mais inférieur de 2.53 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Sainte Barbe, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre 2a à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sedan Place Calonne à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 924 mètres
- - Collège Turenne à 195 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 245 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 425 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 395 mètres
Ventes au 18 Rue Sainte Barbe
Une vente a été recensée au 18 Rue Sainte Barbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Sainte Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Sainte Barbe, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sainte Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sainte Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Sainte Barbe dans son marché local
Prix du 18 Rue Sainte Barbe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 744 €/m². Avec un prix moyen de 849 €/m², le 18 Rue Sainte Barbe se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Sainte Barbe par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Sainte Barbe se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Sedan et 26.49 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Sainte Barbe à Sedan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Sainte Barbe est de 9.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.9 € à 11.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 450 € au 18 Rue Sainte Barbe à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 123 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 061 € en assurant vous-même les visites, ou 531 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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